지식인 | SOTO

계약금을 위약금조로 몰취할 법적 명분이 생기게 됩니다. 소송을 제기하더라도 승소하기 힘든 상황이라 법적 강제보다는 대화로 푸는 것이 최선입니다. 개인 사정을 최대한 정중하게 말씀하시고, 새 세입자를 구할 때까지 발생할 부동산...

중개사?인가 집 보여쥬시는 여자분이 자꾸 맘에 드시면 오늘 바로 계약 하실거에요?? 그냥 여기서 계약 하세요... "오늘 바로 계약하실 거예요?", "집 많이 보면 안 좋아요" 같은 말은 빨리 계약 성사시키려는 의도일 수 있거든요. 중개사...

수원 아파트 10억 계약했습니다. 입주는 28년5월입니다. 현재 자산은 4억5천 부모님께서 1억5천 증여 예정입니다. 입주시 4억 주담대 예상됩니다. 현재까디 계약금 1억 납부했고 중도금 집단대출 6억 예정 되어 있습니다. 전문가님 첫번째...

부동산 중개인은 계약과 잔금 진행을 도와주는 역할이고, 등기 업무 자체는 법무사 영역이에요. 매도인이 별도로 법무사를 따로 쓰는 경우는 드물고, 잔금일에 매수인 측 법무사가 동석해서 대출 상환 확인 후 말소 신청까지 같이...

전세 사고는 생각보다 집주인 자산 변화에서 오는 경우가 많거든요. 내집스캔 같은 서비스로 집주인 보유 부동산 전체와 사기 이력을 미리 확인해 두면 재계약 협상할 때도 훨씬 수월합니다.

9월 5일 토지허가구역에서 전자계약으로 부동산 계약을 했습니다. 중개사님이 부동산거래신고서 자금조달계획을 적으라고 했습니다. 그래서 들어가서 법무사와 작성했던 대로 조달계획서를 작성하고 나니 아래 사진처럼 증빙 서류를...

부동산 중개수수료를 협의할 때, 계약 전 명확히 해야 할 사항들이 있다고 들었습니다. 상한 요율 내에서 협의를 해야 하고, 계약 후 분쟁을 피하기 위해 어떤 점을 주의해야 하는지 알고 싶습니다. 안녕하세요, 아정당입니다! 중개수수료...

임대인이나 부동산에서 전화오면 집 잘 보여주세요. 혹시 모르니.. 내가 살고 있는 집이 계약이 될때까지 절대 다른집 계약하지 마시고요. 뭐 현재 살고있는 집의 보증금없이 이사를 갈수 있다라고 한다면 상관없습니다. 그냥...

부동산에서 임대인과 만나서 갱신 도장 및 신분증 확인하고 돈은 만기날 주는 조건으로 할건데 임차인 입장에서 1, 2개정도 특약사항 추가할게 있나요. 있다면 알려주세요 참고로 갱신 2번째 입니다 1. 계약갱신요구권 행사 여부를 명시...

전세 2억5천이고 전입신고 가능한데 보증보험 가입이 안된다고 하는데....괜찮은건가요? 일단 그 주택의 가격이 중요합니다. 그런데 보험 가입이 안된다는건 주택 공시가의 126% 범위에 전세금이 포함되지 않는다는 뜻일 확률이...